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作業の様子

築古アパート運営日記⑤-ぐらぐら配管の固定

アパートの外周を点検していると配管の支柱が錆びて外れて、配管がぐらぐらしている箇所がありました。 建物北側。現在冬場なので北風が心配。屋上タンクから1階まで直で降りている鉄の配管。 支柱が3箇所もダメになっており、ぐらぐ...
作業の様子

築古アパート運営日記④-サビサビ門扉の補修作業

築古物件あるあるですが、鉄部がとにかく錆びています。とことん錆びているので当然門扉もひどい状況。 一部欠損していたり、指で押しただけでつぶれたり、門扉の足元にはサビが散らかっています。 撤去して新設しようかと思いましたが、試しに...
その他

アパート経営には元金均等返済、元金均等返済がどちらが有利?

返済方法は元利均等返済と元金均等返済どちらがいいのか。よく議論になる話ですよね。 今回はそれぞれの違いについて調べてみました。 元利均等返済の方が当面の支払額が少ないから負担が少ないと考える人もいれば、元金均等返済の方が総支払額...
その他

ホームページのレイアウトを修正中

あれこれ設定を試していたらホームページのレイアウトが崩れてしまいました。 修正完了まで見づらいと思いますがご容赦ください。 あれこれ試行錯誤を試してみます。
作業の様子

築古アパート運営日記③-共用コンセントの取付

今回、共用のコンセントを取り付けました。 アパートの隅々を調べましたが共用のコンセントがありません。作業をするのに不便を感じていたので取り付けることにしました。 1.用意したもの 埋込コンセント2個 プレート(フタ付...
作業の様子

築古アパート運営日記②-塩ビ管(給水管)のシルバー塗装

塩化ビニール製の給水管にシルバー塗装をしました。初めてのシルバー塗装ということもあり、手間がかかってしまいましたが屋上の塩ビ管ほぼすべてに塗装完了です。 1.経緯 事の発端は、とある物件での給水管の交換工事の立会い。水道業者が交換後の塩...
作業の様子

築古アパート運営日記①-はじめに

築古アパートの運営日記を書いていくことにしました。築古といっても築37年(2019年時点)なので、築古と言っていいものか悩みますが、まもなく築40年になるので築古アパートとしました。 1.築古アパート運営日記執筆の経緯 今年(2019年...
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【無料簡易査定】浦添市、那覇市の土地・建物はいくら?簡易査定致します

浦添市およびその周辺(那覇市、西原町、宜野湾市など)の土地・建物を対象とした無料簡易査定のフォームを作成しました。 下記のリンクよりご利用ください。 無料簡易査定: 本島内であれば対応可能ですので、上記対象地域外でしたら無料簡易査定フ...
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お盆休みのお知らせ(2019.8)

お盆期間中の営業は以下のとおりとなります。 8月 12(月)9:00~18:00 13(火)9:00~18:00(ウンケー) 14(水)9:00~18:00 15(木)休業(ウークイ) 16(金)~通常営...
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